Trái ngược với tiến độ ì ạch của Đường Vành đai 3.5, nhiều dự án thương mại đang được các chủ đầu tư thi công rầm rộ.
Đường Vành đai 3.5 là tuyến giao thông huyết mạch mới của thủ đô, được kỳ vọng sẽ giảm tải cho hai tuyến đường Vành đai 3 và Vành đai 4 hiện nay. Tuy nhiên, sau 5 năm thi công đoạn đường này vẫn còn dang dở, chưa hoàn thiện.
Dù vậy, tác động của tuyến đường này là không hề nhỏ đối với thị trường bất động sản khu vực phía tây bắc TP.Hà Nội. Đầu tiên phải kể đến những dự án nằm dọc theo trục đường Vành đai 3.5 đoạn qua Mê Linh đã không ngừng tăng giá kể từ khi lên kế hoạch triển khai.
Khu đô thị Geleximco
Cách Vành đai 3,5: 500m
Dự án Geleximco do Tập đoàn Geleximco đầu tư trên diện tích 135ha nằm dọc tuyến đường Lê Trọng Tấn, huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.
Dự án được chia làm 4 phân khu A, B, C và D với các sản phẩm chính là biệt thự, liền kề và shophouse. Cụ thể, khu biệt thự Geleximco được bố trí tại phân khu C và D, với các căn biệt thự có diện tích từ 200-375m2.
Khu nhà liền kề với số lượng 618 căn, có diện tích từ 60-120m2, thiết kế cao 3 tầng, 1 tum. Khu nhà phố thương mại được bố trí tại phân khu C và B, với tổng số lượng 76 căn.
Khu chung cư được xây dựng trên tổng diện tích 8.295m2, bao gồm 2 block có chiều cao từ 29-34 tầng với 1.276 căn hộ có diện tích từ 59-104m2.
Tiến độ: phân khu C và D đa phần đã hoàn thành việc xây dựng. Phân khu A và B gần với nút giao đại lộ Thăng Long – Vành đai 3.5 đang trong quá trình triển khai.
Vinhomes Smart City
Cách vành đai 3.5 khoảng 500m
Dự án khu đô thị Vinhomes Smart City tọa lạc tại Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 280ha, bao gồm 58 tòa chung cư chia thành nhiều phân khu và 98 căn biệt thự. Mỗi tòa chung cư được thiết kế có chiều cao 35-38 tầng và phát triển theo 3 dòng sản phẩm chính là Sapphire, Ruby và Diamond.
Hiện tại, các phân khu cao tầng tại Vinhomes Smart City đã được ra mắt bao gồm: The Sapphire 1, The Sapphire 2, The Sapphire 3, The Sapphire Parkville, The Miami, The Metrolines với hơn 2.500 căn hộ có diện tích từ 28-98m2.
Tiến độ: Tính tới thời điểm hiện tại, Vinhomes Smart City đã đưa vào vận hành 4 phân khu, thu hút gần 25.000 cư dân về sinh sống. Trong năm 2022, Vinhomes Smart City sẽ tiếp tục bàn giao thêm 4 toà căn hộ thuộc các phân khu The Miami (Mỹ), The Sakura (Nhật Bản) và The Tonkin.
Khu đô thị Splendora
Cách Vành đai 3.5 khoảng 300m
Khu đô thị Splendora nằm trải dài trên trục Vành đai 3.5 đang xây dựng. Dự án có vốn đầu tư lên tới 2,57 tỉ USD, khởi động từ năm 2008 và chia làm 5 giai đoạn. Theo quy hoạch ban đầu, dự án sẽ tung ra thị trường 6.440 căn hộ chung cư và 1.311 biệt thự, nhà liền kề.
Sau khi hoàn thành giai đoạn 1 năm 2013, do không thống nhất được nhiều nội dung giữa 2 đối tác và thị trường bất động sản đóng băng, dự án bị treo 5 năm. Năm 2017, một tiểu phần của dự án được tái khởi động và cho đến nay, nhiều diện tích biệt thự và chung cư của khu đô thị này đã đón cư dân về sinh sống.
Một đoạn đường nội khu của dự án này chờ kết nối với đường Vành đai 3.5. Năm 2020, Vinaconex đã thoái toàn bộ 50% vốn góp tại dự án Splendora. Cổ đông mới thay thế là Pacific Star.
Tiến độ: giai đoạn đầu tiên đã hoàn thiện với 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề và 4 tòa chung cư. Giai đoạn 2 đã hoàn tất công đoạn san lấp mặt bằng và chuẩn bị thi công hạng mục đầu tiên.
An Lạc Green Symphony
Mặt tiền đường Vành đai 3.5
An Lạc Green Symphony là khu phức hợp có quy mô 70ha tọa lạc tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội do Công ty cổ phần đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư. Quy mô dự án bao gồm 1.200 căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse và 20 tòa chung cư cao 21-33 tầng.
Hiện tại, dự án An Lạc Green Symphony đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng đường xá, điện ngầm, thoát nước, đèn chiếu sáng. Các dãy biệt thự và shophouse đang được chủ đầu tư triển khai xây dựng.
Giai đoạn 1 chủ đầu tư đã bàn giao 230 căn biệt thự, liền kề và shophouse vào tháng 8/2021.
Tiến độ: khu biệt thự Vĩ Cầm đang sơn hoàn thiện mặt ngoài và lắp cổng.
Khu shophouse LK5 Măng Cầm đã cơ bản hoàn thiện xong
Khu biệt thự, shophouse chuẩn bị mở bán đợt 3 đang thi công phần hầm.
Khu đô thị Vườn Cam
Mặt tiền đường Vành đai 3.5
Vườn Cam Vinapol là khu đô thị có diện tích 45,6ha tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức do Công ty cổ phần Vinapol đầu tư xây dựng.
Trong đó, diện tích dành cho biệt thự là 6,77ha, bao gồm 25 lô biệt thự nhà vườn có diện tích từ 500-700m2, 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp rộng 267-400m2, 260 lô biệt thự đơn lập diện tích 240m2 và 162 lô biệt thự song lập diện tích 200m2.
Hiện nhiều hạng mục đã hoàn thành với điểm nhấn là hồ cảnh quan trung tâm. Dự án hiện được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá 70-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ, thi công cả ngày và đêm tại khu đô thị Vườn Cam. Tuy nhiên, trục chính để vào dự án này là đường Vành đai 3.5 đang bất động sau 5 năm khởi công.
Tiến độ: hiện các dãy biệt thự, nhà phố gần như đã hoàn thiện phần thô. Một số căn đang xây đến tầng 1 và 2.
Hinode Royal Park
Mặt tiền Vành đai 3.5
Hinode Royal Park là dự án trọng điểm của Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng (WTO) trong năm 2022 tại quốc lộ 32 xã Kim Chung – Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 146,7ha, với các sản phẩm chính là nhà liền kề, biệt thự, shophouse và chung cư cao tầng.
Cụ thể, nhà liền kề có tổng số 1.977 căn có diện tích từ 90-265m2 và được thiết kế với chiều cao 4 tầng, 1 tum.
Sản phẩm biệt thự có 646 căn với diện tích từ 200-400m2, được thiết kế 3 tầng, 1 tum và các tòa chung cư cao 25-28 tầng với 8.993 căn hộ có diện tích từ 60-136m2.
Tiến độ: các phân khu Hoàng Gia 1, Hoàng Gia 2 một số dãy shophouse đã hoàn thiện, một số dãy đang xây thô đến tầng 4, tầng 5.
Tại phân khu Thịnh Vượng, một số dãy đã xây thô đến tầng 2, tầng 5 và một số dãy đang thi công móng cọc.
Phân khu Bình Minh đang trong giai đoạn ép cọc, chưa xây lên tầng.
